De uma maneira simples, podemos dizer que um cronograma de obra é um documento com o planejamento das ações e tempo estimado para cada etapa da construção.
É essencial realizar essa análise, listando todas as atividades que serão executadas ao decorrer da obra, para o sucesso do empreendimento.
Quer saber como construir o seu cronograma de obra? Então continue a leitura deste texto!
O quê é um cronograma de obra?
O principal objetivo de um cronograma de obra é organizar as etapas de um projeto em diferentes categorias, garantindo que os prazos determinados sejam cumpridos.
O cronograma de obra é o documento que contém todo o detalhamento dos serviços que serão realizados na obra e, dependendo do tipo de projeto que ele engloba, poderá ser elaborado de forma mais geral, com os detalhes das fundações e estruturas, ou de maneira específica, descrevendo por exemplo, a instalação de forros e esquadrias.
Qual a importância de ter um cronograma de obra?
O cronograma de obra é importante para garantir a satisfação do cliente, que poderá acompanhar o andamento e realização de todo o trabalho.
No âmbito da construção civil, ele também é utilizado para definir como o trabalho será feito, descrevendo a sequência, as técnicas e os métodos usados para a execução de cada etapa. Desse modo, defini-lo o mais cedo possível torna-se importante para a coordenação da equipe que procederá à construção.
Algumas das vantagens do cronograma de obra são: o aumento da produtividade, a redução do desperdício de material, o controle eficiente dos processos e execuções de tarefas, além do cumprimento dos prazos e orçamentos.
O quê deve conter em um cronograma de obra?
No cronograma de obra deve constar uma planilha com o descritivo de todos os serviços necessários para a execução dos trabalhos, bem como os custos previstos e os prazos para conclusão de cada um.
Entre os principais itens que costumam entrar em um cronograma podemos citar: serviços preliminares, movimentação de terra, fundações, estrutura, alvenaria, revestimentos, pintura, esquadrias, pavimentação, instalações e cobertura.
Como criar um cronograma de obra? Passo a Passo
Para criar um cronograma de obra é necessário seguir alguns passos. Abaixo falaremos sobre cada um deles.
Listar Atividades
A primeira coisa que você deve fazer para iniciar um cronograma de obra é o levantamento e listagem de todas as atividades necessárias para viabilizar a construção do empreendimento.
Estabelecer datas e prazos
Muitas vezes, os orçamentos de obra apresentam as informações agrupadas por tipo de serviços, hidráulicos, elétricos ou alvenaria. O ideal então é colocar esses dados no cronograma de obra seguindo uma ordem lógica de execução, estipulando datas para conclusão de etapas.
Relacionar as atividades
Sabemos que durante a construção de um empreendimento algumas atividades precisam ser finalizadas para que outra comece e então a obra evolua de forma organizada e produtiva. Sendo assim, é importante mostrar no cronograma de obra as relações e interdependências entre as tarefas.
Execução das atividades
Após colocar tudo no cronograma de obra, chegou a hora de iniciar a construção. Entretanto, você deve manter esse documento sempre atualizado com as informações geradas durante a execução do empreendimento. É importante ter a base do cronograma muito bem feita e registrar tudo para fazer eventuais redimensionamentos necessários para o bom andamento da obra.
Medição de resultados
Ao final da obra é importante analisar os resultados na construção civil para gerar aprendizado e aprimoramento de processos.
As melhores tecnologias para auxiliar na montagem de um cronograma de obra
O cronograma de obra envolve tudo que é necessário previamente para a execução física do projeto. Pensando na complexidade desse planejamento, separamos algumas das melhores tecnologias para auxiliar na montagem de um cronograma de obra.
- EVOP: conta com 12 funcionalidades voltadas para diversas etapas e atividades do planejamento de obras, como o cronograma de obra, contratos e aditivos, licitações, medição e orçamentos simultâneos. Ele calcula automaticamente a duração das atividades, gerando um cronograma condizente com a realidade e a complexidade do projeto.
- PriMus Krono: esse software é voltado para a gestão de cronogramas e a execução efetiva das obras. Ele é capaz de produzir cronogramas de obras personalizados e comparativos, além de gerar relatórios, tabelas, e gerenciar prazos com base em condições climáticas e no número de dias úteis durante aquele período.
- Microsoft Project: é um das ferramentas mais conhecidas para planejamento de projetos. Os principais diferenciais são a robustez do sistema e possibilidade de uso em vários tipos de projetos, passando pela construção civil, logística, administração e organizacional. Através dele também é possível recalcular cronogramas, analisando como as mudanças ou atrasos em uma parte do projeto podem afetar o planejamento como um todo.
Aspectos externos que devem ser considerados em um cronograma de obra
Existem alguns aspectos externos que devem ser considerados em um cronograma de obra. Isso serve para calcular o prazo de entrega, prevendo possíveis causas que interferem diretamente no trabalho dos contratados. Confira abaixo quais são eles.
Clima
O clima é o fator externo mais difícil de prever e controlar. Apesar de ser possível realizar um estudo da tipologia do clima local para entender qual é o período com maior incidência de chuvas, é praticamente impossível saber exatamente a quantidade de dias ou meses que podem ser perdidos.
Parceiros e Fornecedores
É comum que alguns profissionais abandonem a obra, seja por uma questão salarial ou por problemas pessoais. Essas demissões e contratações ao longo do processo podem aumentar o tempo necessário para a execução da obra.
Outro ponto que pode interferir no tempo da obra é o atraso na entrega de material. Ou seja, produtos não disponíveis nas lojas e desperdício de recursos no canteiro de obras são alguns dos problemas inesperados que ainda afetam diretamente o prazo de entrega de uma construção, gerando transtornos para os construtores e também para os clientes.
Para evitar contratempos é importante contar com parceiros sérios e profissionais. A Locadora Equiloc oferece as melhores soluções para aluguel de máquinas e equipamentos, o que vai garantir um preço menor para a sua obra.
Cliente
Sim, você pode até achar estranho, mas o cliente é um fator que pode atrapalhar o desenrolar de uma obra. Isso porque ele pode sugerir diversas alterações ao longo do processo, que prejudicam o cumprimento de prazos estipulados no cronograma de obra.
Conclusão
Como você pode notar, o cronograma de obra é fundamental para que todos acompanhem as informações da real situação da obra, com as alterações necessárias tanto nos pedidos quanto nos prazos.
Entretanto, por mais que o cronograma de obra permita essa flexibilidade, é muito importante manter o foco e cuidar ao máximo para não se distanciar muito dos objetivos traçados da construtora.
