Ao iniciar qualquer obra, diversos detalhes precisam ser acertados, pois acabam por serem decisivos no custo e trabalho das construções, como o aclive e declive. Hoje você vai conhecer sobre esses tipos de terreno e o que significam para sua obra.
Entender a relevância dos tipos de terreno serve tanto para quem deseja construir casas em um condomínio planejado como para quem deseja erguer fábricas. Independentemente do tamanho e tipo de construção, os terrenos são vitais.
Sendo assim, no artigo de hoje você verá o que são aclives e declives, suas vantagens e desvantagens, diferença prática entre os 2 e uma terreno plano, entre outras coisas!
O que significa os termos aclive e declive?
Segundo o Dicionário Informal, um aclive é uma inclinação no sentido de subida, enquanto o declive faz seu caminho inverso, no sentido de descida. Na linguagem popular, pode-se dizer que eles são como ladeiras.
Na prática, isso significa que esses tipos de terreno são nada mais que desnivelamentos em relação ao nível da rua. Quando uma parte específica do terreno fica desnivelada em relação ao nível da rua, temos aclives e declives.
Mas apesar de esse ser o fator crucial para defini-los e os diferenciar do terreno plano, existem ainda algumas outras peculiaridades de cada um. Veja agora quais são os tipos de terrenos existentes e quais são essas peculiaridades.
Tipos de terrenos
Os terrenos, apesar de terem diversas ramificações que variam o material do terreno, sua sedimentação, entre outros fatores, se resume principalmente a 3 tipos. Eles são, além do aclive e declive, o terreno plano, que provavelmente todos devem conhecer.
Como você já deve imaginar, saber as dimensões e ângulos da área vai te auxiliar a desenvolver sua obra, limitando ou expandindo a capacidade criativa. Porém, uma coisa é fato: todas as espécies de terrenos podem ser aproveitadas, sem exceção.
Agora confira com mais detalhes quais são os 3 tipos de terrenos existentes e alguns fatores que podem te auxiliar na escolha ou não de cada um deles.
Plano
O terreno plano é o mais tradicional e não existem muitos segredos ou dúvidas em relação a ele. Trata-se de basicamente uma área em que o fundo e a frente dela estão niveladas ao nível da rua, formando assim uma área lisa para construção.
A parte boa dos terrenos planos é que estes dispensam altos custos com terraplanagem e não exigem técnicas complexas de construção. Além disso, eles abrem um leque para uma variedade maior de estilos de estruturas, pois não precisam de sustentação.
Em geral, é impossível negar que ele seja uma ótima opção independentemente do que você busca. Mas caso seu desejo seja por algo diferente ou não tenha muitas opções, confira os próximos tipos.
Em aclive
Um terreno é considerado em aclive a partir do momento em que seu fundo está elevado em relação ao nível da rua. Considerando isso, deve-se levar em conta a inclinação do lugar para fazer construções.
Essas diferenças entre o início e o final do lote podem ser pequenas, apenas saltando a casa alguns degraus, ou grandes a ponto de pilares de sustentação serem necessários. De qualquer forma, também é uma opção interessante, principalmente para casas.
Em declive
O declive segue sempre o caminho inverso, isso significa que quando o fundo do lote estiver mais baixo em relação ao nível da rua, estamos tratando de um declive. Também é muito importante levar em conta os ângulos do terreno antes de iniciar as obras.
Se tratando de casas, é comum que quintais fiquem localizados na parte dos fundos do lote, pois isso acaba por trazer mais privacidade. Também existe o fator vista, que pode ser excelente dependendo do terreno escolhido.
Agora que todos os tipos possíveis de terrenos foram mostrados, precisamos responder à pergunta que não quer calar: afinal de contas, vale construir nesses terrenos?
Vale a pena construir em terreno em aclive ou declive?
A resposta pode não ser esclarecedora a princípio, mas não é complexa: todo terreno vale a pena ser construído desde que esteja bem planejado e sem riscos, sem exceção. Porém, muitos fatores podem definir se vale ou não a pena no seu caso específico.
Isso significa que não existe terreno ruim, pois todos possuem suas vantagens e desvantagens. Porém, fatores como velocidade da construção, complexidade da obra, custo e valorização podem definir se seu caso pede um tipo de terreno próprio.
Caso você não considere todos esses fatores antes, pode ter imprevistos ao executar a obra, e ninguém deseja isso. Veremos agora quais são essas vantagens e desvantagens dos terrenos em aclive e declive.
Vantagens e desvantagens de terrenos em aclive ou declive
Terrenos em aclive e declive favorecem indiscutivelmente a criatividade de quem está construindo, pois você tem diversas possibilidades diferentes com lotes diferentes. Rampas, escadas, jardins, vista privilegiada, tudo isso pode ser implantado dessa forma.
Em relação às desvantagens, geralmente os custos da obra saem mais caros quando é preciso manipular terra e fazer cálculos de escada. Porém, na maioria dos casos o custo não é maior, pois o metro quadrado de lotes assim costuma ser mais barato.
De qualquer forma, é importante saber como manipular cada tipo de terreno para projetos futuros, e agora ensinaremos como construir nesses lotes em aclive e declive.
Como construir em terreno em aclive?
Lotes em aclive podem gerar resultados incríveis, já que por estarem acima do nível da rua, dão a impressão de serem maiores, valorizando a casa e sua grandeza. Porém, são complexos de se trabalhar, então é importante que você saiba o que está fazendo.
Caso contrário, o resultado pode não sair como o esperado e até pior, podem ocorrer acidentes com a estrutura, algo completamente indesejado por todos. Então, para realizar esse projeto conte com a parceria de empresas especializadas em outras áreas.
Vamos conferir agora como aproveitar um terreno em aclive para realizar uma linda construção, seguindo todos os protocolos de segurança.
Como aproveitar terreno em aclive?
Construir em aclives é mais simples que em declives, principalmente quando a inclinação do terreno não é tão grande. Porém, independentemente da situação, é recomendável que você faça o levantamento topográfico do terreno para conseguir manipulá-lo.
É recomendável que toda terra retirada para regular o terreno seja colocada em outra parte do lote, assim você não arcará com os custos do transporte da terra. Com isso feito e todo o sistema de escada calculadas, você estará pronto para executar sua obra.
Mas e quando você compra um lote em aclive, mas deseja nivelar ele, o que é preciso fazer? É isso que explicaremos a seguir.
Como nivelar terreno em aclive?
Antes de iniciarmos, é importante que você saiba que os custos ao nivelar um terreno acabam por serem maiores, portanto, pense bem antes de fazer a obra.
Lembrando que lotes com aclive são aqueles com o fundo mais que o nível da rua, então será necessário fazer um corte, escavando e retirando a terra da camada indesejada. Após isso, o lote estará pronto para a obra de maneira plana.
Como você pode perceber, é relativamente simples aplicar estas táticas em aclive, principalmente se compararmos ao declive. Por conta disso, você deve se certificar de quem tem a equipe e experiência necessárias para fazer esse tipo de obra.
Como construir em terreno em declive?
Apesar de parecerem um pouco estranhos à primeira vista, a privacidade que essa espécie de lote te entrega, juntamente com as opções de lazer faz valer a pena. Porém, assim como nos outros casos, é preciso saber construir para fazer um bom trabalho.
Essa área é especialmente complexa de se trabalhar por envolver possíveis deslizamentos e a necessidade de “encaixar” a casa na terra. Por conta disso, todas as medidas devem ser bem calculadas antes de qualquer mudança ser efetuada.
Para executar a construção, alguns passos são necessários para facilitar desde a planta baixa da casa até a sustentação e a compactação do solo do lote.
Como aproveitar terreno em declive?
Primeiramente, assim como nos trabalhos relacionados com aclives, é preciso fazer o levantamento topográfico do lugar. Com ele, é possível entender como as camadas de terra estão distribuídas e como a casa conseguiria se encaixar nela.
Depois, é preciso adaptar o terreno, equilibrando a quantidade de cortes e aterro para não desperdiçar terra. Depois, abre-se um leque de possibilidades, que podem incluir pilotis para segurar uma parte da casa, criar uma garagem na parte de baixo etc.
A peculiaridade desse tipo de terreno é a necessidade de construir um muro de arrimo, estrutura responsável por segurar outros pedaços de terra. Caso existam vizinhos no local, ele é ainda mais importante.
Como nivelar terreno em declive?
Para nivelar o terreno em declive, também é preciso realizar um corte, retirando a terra em excesso e aterrando ela no ponto mais baixo para compensar a diferença. Isso também vai te auxiliar a sanar custos com máquinas e aquisição de terra.
Você precisa compactar bem a terra aterrada para que ela não se mexa, causando possíveis rachaduras, espaçamentos e deslizamentos. Também é preciso erguer o mesmo muro de contenção para evitar problemas com a terra dos vizinhos.
Após isso, o terreno estará plano e preparado para a construção, seja ela de cunho industrial, ou principalmente, residencial.
Qual a diferença prática entre aclive e declive?
A diferença prática entre os 2 está no estilo de construção que você fará, pois, a arquitetura e estrutura base da casa mudam em relação a cada tipo de lote. Você dificilmente usará pilotis para construções acima do nível da rua, por exemplo.
A mobilidade também é uma diferença prática, considerando o transporte de materiais de construção. Apesar de não ser simples, é mais fácil executar o transporte no caso de obras abaixo do nível da rua.
Existe um melhor terreno para construir?
Como você leu durante todo o artigo, provavelmente já sabe a resposta para essa resposta. Não existe o terreno ideal para construir, mas existe o lote possivelmente ideal para sua construção específica. Isso por conta das vantagens e desvantagens de cada.
Se um cliente desejar uma vista privilegiada, pode ser o caso de um terreno em aclive, ou talvez se a privacidade for o fator primordial, um declive serve. Caso a obra seja mais “comum”, uma área lisa pode servir.
Em geral, nenhum dos terrenos deve ser desprezado, e opções criativas devem ser pensadas independente do tipo de construção e dificuldade da obra. Tudo depende da capacitação dos profissionais envolvidos no projeto.
Em qual tipo de terreno o projeto da obra fica mais caro?
Essa é uma resposta difícil de ser respondida, pois não conseguimos implementar casas idênticas nos 3 tipos de área para saber seu preço exato. Apesar disso, existem fatores positivos tanto para um terreno plano quanto para um aclive e declive.
Como dito anteriormente, em terrenos angulados o preço do metro quadrado é mais barato por conta da lei da oferta e demanda. Pelo puro preconceito, muitas pessoas descartam esse tipo de casa antes mesmo de entender como funcionam.
Já o terreno liso dispensa os custos com terraplanagem, se for o caso, ou com trabalhos envolvendo o escoamento da água em geral.
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Arranjar os equipamentos para construção civil corretos é tão importante quanto a qualidade dos profissionais envolvidos para sua obra. Porém, para aqueles que pensam em começar a construir, muitas vezes as ferramentas certas são muito caras.
Por conta disso, recomendamos que você invista em um crescente comércio no Brasil: o aluguel de equipamentos. Assim, você poderá usufruir de todo o necessário para erguer as estruturas que você desejar por um custo de obra menor.
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Conclusão
Definir o tipo de terreno é essencial para sua obra, independentemente do tipo dela, e os terrenos se dividem entre planos e angulados, sendo aclive e declive. Esses que, nada mais são que um termo para especificar se o final do terreno está acima ou abaixo do nível da rua.
Enquanto o aclive se refere a lotes com seu final acima do nível da rua, os declives estão abaixo. Existem diversas vantagens e desvantagens, como a necessidade de uma criatividade maior e custo para manipular a terra.
Porém, o baixo custo do metro quadrado de terrenos inclinados e a privacidade/vista compensam. Existem diversos procedimentos necessários para que seja possível construir com segurança, como os cortes de terra e levantamentos topográficos.
Além disso, muitas vezes é preciso realizar aterramentos quando se deseja planificar os terrenos para torná-los lisos. Apesar das dificuldades, construir nesses terrenos entrega trabalhos excelentes, então é um trabalho compensador.
Agora que você sabe tudo sobre aclives e declives, confira nosso artigo sobre gerenciamento de obras para saber como administrar seu pessoal.
