O frio chegou e com ele uma das épocas do ano mais importantes para construtores, varejista, locadores de máquinas e outros profissionais da construção civil.
O inverno, para muitos, é época de recolhimento, viagens românticas, vinhos e chocolates ou até mesmo problemas respiratórios causados pelo frio e pela secura do ar como gripes e resfriados. Para a construção civil não é bem assim. É época de ir pra obra!
Devido à típica estiagem dessa época do ano, os construtores planejam suas obras para iniciar no inverno. Movimentar terra, executar fundações, trabalhar em ambiente descoberto, armazenar materiais. Tudo fica mais simples se for realizado em época de pouca chuva.
Para isso planejamento é fundamental. Para iniciar as obras nas épocas de estiagem, temos que estar preparados com várias etapas da fase pré-operacional da obra já cumpridas como:
- Elaboração e aprovação de projetos arquitetônicos
- Elaboração de projetos estruturais e de fundação
- Contratação de mão de obra
- Cotação e contratação de prestadores de serviço
- Planejamento do canteiro de obras
Essas etapas, dependendo da obra, podem levar meses ou até mais de um ano. Por isso planejamento é fundamental.
Passada essa fase e conseguindo iniciar um projeto no momento de estiagem, as vantagens são grandes. São elas:
- Mão de obra:
Mão de obra é um dos maiores custos de uma obra. Mão de obra ociosa é um grande problema para construtoras. Alguns serviços, como execução de fundações por exemplo, não podem ser realizados em dia de chuvas. Em alguns casos, são necessários longos períodos de estiagem e a terra bastante seca para termos condições de executar certas tarefas. Sendo assim, concentrar essas tarefas em épocas de estiagem gera uma economia no custo de mão de obra, trazendo grandes ganhos de produtividade.
- Retrabalho
Além da necessidade de tempo seco para iniciar alguns trabalhos, outros não podem ver chuva logo após serem finalizados. Alguns tipos de pintura, alguns serviços de fundação, escavação e movimentação de terra podem se perder caso chova logo após sua conclusão. Essa situação gera retrabalho e perda de material, podendo causar grandes prejuízos para a obra.
- Estragar material mal armazenado
Alguns materiais como areia, argamassa, cimento ou até mesmo terra podem se estragar ou até mesmo serem lavados e perdidos caso estejam expostos a chuva. Obras no inverno evitam essa tipo de preocupação.
- Acidentes como escorregões e soterramento
A umidade pode causar graves acidentes em um canteiro de obra. Poças d´água em plataformas de andaimes, fios desencapados próximos à betoneiras úmidas ou sobre poças de água. Acomodação de terreno em túneis e outras obras. Tudo isso pode gerar graves acidentes e iniciar uma obra no período da estiagem para que ela esteja coberta na época das chuvas ajuda bastante.
Além das vantagens para projetos novos, construir no inverno pode ser uma boa estratégia para reformas e manutenções preventiva.
- Pequenas reformas:
Rachaduras na parede, goteira na laje, infiltração. São problemas que não podem esperar até o verão para serem resolvidos. Do início do inverno até meados de setembro a meteorologia não irá atrapalhar o desempenho e a produtividade dessas obras que geralmente são feitas em curto período de tempo.
- Telhados
O inverno é a época do ano mais propícia para construção de telhados. Temperatura amena e falta de chuvas contribuem para que o trabalho seja produtivo e saia com a qualidade e prazo desejados. Para reformas de telhado, a época também favorece muito pois o ambiente está mais seco e as condições de trabalho são melhores.
- Fachadas
Manutenção e reforma de fachadas são sempre tarefas que exigem planejamento e cuidados na hora da execução. Troca de revestimento, impermeabilização e trabalho em altura. Fazer tarefas como essa em períodos chuvosos aumentam os riscos de acidente e diminuem muito a produtividade.
- Piscinas
As piscinas são um caso especial para se analisar. Por exigirem serviços como escavação, impermeabilização e assentamento de pisos, na maioria das vezes em locais descobertos, as obras de piscina são muito melhor executadas no período seco. Uma outra vantagem tem a ver com a demanda. Devido ao frio, as pessoas diminuem seu interesse por produtos e serviços relacionados à piscinas e atividades aquáticas nesse período, com isso as empresas colocam seus produtos em liquidação gerando ótimas oportunidades para a compra de materiais e serviços. Além disso, uma obra de piscina leva em torno de 3 a 4 meses e se você quer utilizar a sua no verão, tem que começar as obras no inverno!
Como podemos perceber, o inverno realmente é a estação de ouro para o setor de construção civil em países tropicais como Brasil. Falo isso pois em outros países que tem invernos rigorosos como Canadá por exemplo, as obras paralisam por completo nessa época do ano devido às nevascas e condições severas para trabalho ao ar livre.
Como vivemos em um país com temperatura amena e inverno pouco rigoroso, temos que aproveitar essa época do ano para executar nossos projetos com produtividade e baixo custo.
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