A fachada de casa serve como um cartão de visitas em qualquer lugar, e quem não deseja ter uma linda entrada para seu imóvel? Elas podem dar a impressão de imponência e grandeza ou de serem aconchegantes e compactas.
Não importa qual seja seu estilo, é possível desenvolver um belo cartão de visitas utilizando materiais personalizados para torná-lo único. Por conta disso, a ideia de conceber uma atenção especial para as fachadas vem crescendo mais a cada dia.
De soluções simples e baratas para casas compactas até o ápice da modernidade e luxo para grandes mansões, existem infinitas possibilidades para criar obras de arte. E por mais que possa parecer algo superficial, não há nada como chegar em casa e ver um lindo ambiente te esperando.
Portanto, no artigo de hoje você irá conferir o que é uma fachada, como ela valoriza imóveis, além de suas características e preço.
O que é fachada de casa?
Um conceito errôneo que precisamos explicar antes de prosseguir é sobre a definição de fachada. Ao contrário do que muitos pensam, ela se trata de qualquer face da casa, não somente da área frontal do terreno, aquela que é visível da rua.
Obviamente que essa é a mais importante, visto que ela é a única com possibilidade de vista em relação às pessoas que passam pela rua, com exceção de alguns declives. Porém, todas as faces de um edifício podem ser consideradas fachadas, não importando a visibilidade externa.
Para casas térreas, sua importância é ainda maior, já que elas têm a função de definir o estilo arquitetônico do restante da obra. Sendo assim, apesar dos responsáveis pela construção terem ideia do resultado, a fachada de casa será o fator determinante para os rumos da obra.
E se engana quem pensa que casas térreas precisam ser compactas e minimalistas, pois as habilidades do arquiteto podem ser responsáveis por um cartão de visitas marcante.
Como a fachada de casa pode influenciar na valorização do imóvel?
Não é novidade para ninguém que a apresentação do imóvel ajuda a valorizá-lo bastante, até porque causar uma primeira impressão positiva é crucial para determinar uma venda. Porém, devemos quantificar quão grande essa valorização pode ser.
Segundo Robert Selke, diretor de uma grande empresa que possui foco na recuperação de fachadas há 30 anos, a diferença na valorização de um imóvel pode ir de 15% até 20%. Tudo isso apenas com uma boa decoração que deixará ótima primeira impressão.
Ainda de acordo com ele: “existem muitas formas de valorizar um imóvel. A maioria das soluções é simples e, com um pouco de planejamento, podem ser adicionadas ao calendário dos condomínios sem causar transtornos aos usuários”.
Com isso, é possível concluir que apesar de não ser o fator determinante na venda de uma casa, uma fachada bem feita impõe respeito e maior desejo ao comprador.
Características de fachada de casa moderna
Uma confusão muito comum é achar que somente o movimento modernista se encaixa em moderno. Com bastante criatividade e conhecimento, é possível mesclar diversos estilos ou repaginar os tradicionais para criar algo totalmente novo e moderno.
As vantagens de obter entradas modernas vai além, já que a maioria delas podem facilitar o cotidiano de seus moradores. Fatores como manutenção, limpeza e durabilidade são, sem dúvidas, outros diferenciais desses cartões de visitas modernos.
É importante salientar que o estilo da casa deve condizer com sua entrada, utilizando materiais, estilo arquitetônico, acabamento e cores parecidas. Caso isso não ocorra, o contraste será desagradável, criando uma expectativa nos possíveis compradores que não será cumprida.
Vamos ver agora quais são as técnicas e materiais usados para criar uma elegante fachada de casa moderna, sem dispensar a praticidade.
Valorização do vidro no projeto
Independentemente do tamanho do lar, é possível colocar o vidro em destaque na fachada, fornecendo diversos benefícios ao consumidor. O primeiro deles é a beleza, já que o vidro reforça a imponência e grandeza da casa, chamando a atenção de todos.
A sofisticação e o requinte também são características marcantes, e você verá isso ao analisar grandes mansões, por exemplo. Outra característica forte é o aproveitamento da luz solar, já grandes painéis fornecem economia de energia e diferentes visões do mesmo ambiente.
A segurança e alta resistência só existem devido a norma da ABNT NBR 7199, que obriga o uso do laminado para edifícios na construção civil. Ele foi escolhido justamente por conta de sua grande resistência a impactos e fácil manuseio.
Apesar de estarmos falando de construções modernas, também é possível reforçar a arquitetura com vidros em decorações mais simples.
Utilização de plantas como parte do projeto arquitetônico
As cores vibrantes de plantas podem quebrar o liso das paredes e preencher espaços que a princípio ficariam vazios e sem vida. Elas podem ser usadas tanto como um recurso adicional, rebuscando a obra, como de maneira central no projeto arquitetônico.
Acima de tudo, é importante entender como cada planta se encaixa com as cores e materiais colocados na parede. Quando as cores são neutras, é interessante desenvolver um jardim com simplicidade campestre, por exemplo.
Outro fator que permite controlar bem o jardim e incorporá-lo como parte da construção é definindo os limites da casa. A partir do momento em que se sabe onde todas as paredes, tetos e quintais terminam, é fácil delimitar a área a ser plantada.
As possibilidades são infinitas, podendo utilizar plantas bem distribuídas ou simétricas, quebrando a tonalidade das paredes ou não. De qualquer forma, plantas sempre farão bem para uma fachada de casa moderna.
Uso de acabamentos em madeira
Uma fachada de casa moderna normalmente conta com uma mistura de materiais para dar a impressão de densidade e simplicidade ao mesmo tempo. O acabamento de madeira é excelente por conta disso, já que combina bem com vidros, concreto e pedra.
Podemos verificar também que a madeira ajuda a deixar a superfície menos fria, já que seus tons de marrom e textura dão uma qualidade estética diferenciada. E as qualidades do uso da madeira não param apenas no ramo estético, filtrando a luz solar.
O isolamento térmico e acústico fornece um lar aconchegante e com privacidade, abafando os sons que saem do local e sendo uma benção para os vizinhos. Para aqueles que desejam apenas a textura do material, são recomendadas placas de madeiras.
Porém, se sua busca for por algo maciço, você pode optar por painéis de giro, de correr ou os chamados painéis-camarão.
Telhado embutido
Os telhados são extremamente importantes, pois protegem todos os equipamentos, ferramentas e carros de ficarem em condições de chuva e sol. Quando aplicados na fachada, transformam completamente a vista, sendo divididos em duas categorias.
Quando o telhado está claramente visível e fora da estrutura da construção, ele é chamado de telhado não embutido. Na mesma lógica, quando a cobertura faz parte da construção, quase que escondida, ela é chamada de telhado embutido.
Apesar de não ser unanimidade, a maioria das construções modernas utilizam do último tipo para protegerem seus objetos de valor. O que o esconde é um muro pequeno que recebe o nome de platibanda, muito importante para tornar a estrutura mais clean.
Com isso, você pôde perceber que existem padrões para modernizar a estrutura de casas, o que auxilia no momento das obras. Porém, algumas pessoas podem preferir algo mais simples e barato, e o próximo tópico aborda isso.
Como transformar a fachada de casa popular com ações simples e baratas
Mesmo sendo um facilitador, ter o capital necessário para grandes reformas não significa que essa é a única forma de criar designs bonitos. Podemos encontrar diversos materiais baratos no mercado que, junto a soluções criativas, transformam o espaço.
Para os amantes da modernidade de forma simples, metal e vidro combinam de maneira agradável e são fáceis de limpar. Se o orçamento for ainda menor, pode-se optar pelo revestimento de placas de madeira, unindo beleza ao baixo custo.
É indispensável possuir o verde das plantas e da grama em uma residência, caso contrário a vista irá se tornar monótona e até monocromática. Isso não é necessariamente ruim, mas deve ser muito bem planejado para não se tornar batido.
Por fim, destacar elementos específicos do cenário pintando-os, como portas e janelas, é um método interessante de transformar a aparência da fachada gastando pouco. Não se limite quanto aos pensamentos, pois alternativas não faltam.
Como valorizar fachada de casa térrea
O primeiro passo é na escolha dos materiais, que devem ser resistentes, já que enfrentam efeitos da natureza e poluição. Por conta disso, materiais como madeira, porcelanato e cobogós são ótimos, contando com resistência e sofisticação.
Existe a possibilidade de utilizar a pintura, mas o desgaste com o tempo e custo de manutenção não compensam o custo inicial menor. De qualquer forma, cores neutras ou escuras são elegantes, além de terem defeitos menos aparentes.
Os vidros estão em alta no mercado imobiliário atual e as casas térreas não escapam dessa tendência. Tendo ciência da exposição à rua e calor, é possível criar uma excelente interação com ambientes externos e economizar dinheiro com contas de luz.
Vale frisar que não há limites para a imaginação, e ao alinhar as ideias do arquiteto com a do usuário, projetos marcantes podem surgir.
Quanto custa a elaboração de um projeto de fachada de casa em 2021?
Essa não é uma pergunta simples de ser respondida, já que o valor pode variar de acordo com a região onde o projeto será realizado, por exemplo. Além disso, a qualidade e quantidade de materiais, duração da obra e tipo de edifício também afetam o custo.
Segundo o site Habitissimo, o preço médio de reforma de fachadas é de R$ 21.835,00, desconsiderando qualquer um dos filtros anteriormente citados. Isso significa que a elaboração de uma fachada simples para casa térrea provavelmente será mais barata.
Para aqueles que desejam ter uma ideia mais detalhada, existe uma função no mesmo site que te permite selecionar algumas alternativas, determinado assim, o orçamento. Não se esqueça de consultar, se possível, pessoas próximas com algum conhecimento.
Conheça a Locadora Equiloc
Se seu projeto envolve alterar a fachada de casa ou construí-la por inteiro, serão necessários equipamentos para construção civil, que podem ser caros demais. Portanto, se você deseja construir e não tem os instrumentos necessários, conheça a Equiloc.
Na Locadora Equiloc é possível encontrar um grande catálogo de diversos itens diferentes, ajudando no planejamento, construção e limpeza. Tudo isso por um preço muito menor que o de compra dos equipamentos no mercado.
A Equiloc possui uma longa experiência de trabalho no crescente comércio de aluguel de máquinas e equipamentos, fornecendo atendimento personalizado para cada caso.
Como alugar equipamentos para construção civil na Locadora Equiloc?
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Selecione o que você deseja e introduza todos os detalhes pedidos, como voltagem, acessórios, CEP e endereço de e-mail. Em pouco tempo entraremos em contato para nos aprofundarmos na proposta de orçamento e viabilizar o aluguel das máquinas.
Caso precise sanar dúvidas, entre em contato pela aba “contato”, também em nosso site. Confie nos produtos de qualidade que a Equiloc oferece, você não irá se arrepender!
Conclusão
Fachadas de casa consistem em uma visão oferecida externamente, não se limitando apenas ao espaço frontal da casa, mas a todas as suas faces. Elas têm o intuito de causar uma boa primeira impressão e de serem aconchegantes para moradores e visitas.
Apesar de parecer algo superficial, a valorização de casas com belos cartões de visita pode chegar a 20%, principalmente se a fachada tiver traços modernos. Mas como definir as características de uma bela entrada moderna?
Grandes painéis de vidro que aumentam a incidência de luz solar, acabamentos em madeira, telhados embutidos e o uso de plantas são bons exemplos. Além disso, fatores como limpeza e durabilidade também estão presentes em modelos modernos.
Se engana, porém, quem só consegue imaginar cartões de visita bonitos quando o capital a ser investido é alto. Existem diversas possibilidades de transformar o ambiente com pouco dinheiro, principalmente usando materiais baratos e combinando-os.
De qualquer forma, o que fica de lição é que ter uma entrada elegante conquista qualquer um e pode ser determinante no momento de uma venda.
Agora que você aprendeu sobre fachadas de casas, leia nosso artigo sobre limpeza pós-obra para saber como prosseguir após terminar suas construções!
