O projeto de casa é um passo importante para qualquer um que queira realizar o sonho de construir a casa própria. No entanto, é comum que muitos se assustem com a sua aparente complexidade.
Por isso, preparamos um artigo para te ensinar tudo que você precisa saber sobre projeto de casa para que você consiga, de uma vez por todas, entender como fazê-lo na prática. Vamos lá?!
O que é um projeto de casa, afinal?
Pois bem, para assegurar um bom resultado ao construir uma casa é necessário, é claro, muito planejamento. É aí que entra o projeto de casa.
Isso porque o projeto de casa é o guia de construção da residência. Ele é uma espécie de mapa que prevê todas as etapas e necessidades do processo.
Dessa forma, é essencial que toda construção passe por essa etapa de planejamento. Afinal, existem inúmeras possibilidades na hora de construir uma casa e tudo isso deve ser pensado de antemão.
O que compõe o projeto de uma casa?
O projeto de planejamento total de uma casa passou por diversas fases. Não só a compra do lote e as escolhas estéticas, existem algumas outras etapas menos conhecidas. Vamos falar sobre as principais, dentre elas a seguir.
Projeto Arquitetônico
O projeto arquitetônico é a hora em que as ideias passam para o papel. De forma simples, ele é o momento onde são feitos os desenhos técnicos que vão guiar a construção.
A sua elaboração começa, em primeiro lugar, pela entrevista do cliente. A partir disso, o projeto é feito pensando nas suas necessidades e preferências.
Em seguida, é feita também a análise do terreno. Todos esses dados são usados para criar o projeto mais certeiro possível.
Projeto Legal
Uma vez feito o projeto arquitetônico, é preciso que este seja aprovado pela prefeitura da sua cidade. Para que isso aconteça, alguns documentos são cruciais. Entre eles, o projeto legal.
O projeto legal é composto pelos desenhos técnicos da construção, além das informações de iluminação e ventilação. Mas, acima de tudo, ele é importante porque precisa mostrar que tudo isso está de acordo com as normas construtivas e sanitárias locais da sua cidade.
Projeto Estrutural
O projeto estrutural, por sua vez, vem para detalhar a sustentação da obra. É aqui que o responsável precisa pensar em componentes como, por exemplo, os pilares, as vigas, e a laje.
Um bom projeto estrutural é vital para uma construção de qualidade. Afinal, são esses elementos que vão manter a sua casa de pé. Por isso, ele deve ser feito com muito cuidado.
Além disso, quando feito de forma otimizada, é possível evitar gastos que não são necessários.
Projeto de Fundações
Como o próprio nome diz, o projeto de fundações vai determinar a base da construção. A fundação é a parte da obra que se localiza debaixo do solo e é ela que suporta toda a estrutura da casa.
Quando não feito da forma certa, esse projeto pode causar muita dor de cabeça para os moradores. Rachaduras e até mesmo desabamentos são consequências comuns da falta de um bom projeto de fundações.
Projeto de Instalações
Por fim, temos o projeto de instalações. Aqui, é feito o estudo e planejamento da parte elétrica da casa.
As localizações dos pontos de luz, tomadas, interruptores são determinadas nessa etapa. Além disso, o trajeto dos fios condutores e até mesmo a carga de cada circuito é planejada nessa fase.
Em alguns casos, onde já se sabe onde os móveis vão ser colocados é possível, inclusive, fazer um planejamento ainda mais personalizado.
Qual a importância de ter um projeto de casa?
Em primeiro lugar, como você já viu, o projeto de casa detalha toda a construção do imóvel. Por isso, ele é muito importante para assegurar a segurança do produto final.
Afinal, um bom projeto de casa garante um bom uso do espaço, uma conformidade com as normas, uma boa estrutura e fundação e até mesmo uma boa instalação elétrica. Tudo isso, é claro, serve para garantir o bem estar dos seus futuros moradores.
Como é feito na prática um projeto de casa?
Na prática, o projeto de casa é feito por várias etapas. Tudo começa, é claro, pela definição do orçamento. Em seguida, é feito o estudo do terreno.
Feito isso, passamos por todos os projetos listados anteriormente. Esses podem ser feitos antes ou durante a compra de equipamentos, material e contratação de mão de obra. Só após a finalização de todas essas etapas que se dá início a execução da obra.
Todas essas etapas, é claro, precisam ser feitas com a ajuda de profissionais qualificados.
O que é necessário para aprovar um projeto na prefeitura?
Como falamos antes, uma etapa importante do projeto de casa é a sua aprovação pela prefeitura. Esse processo, é claro, vai depender das normas da sua cidade.
Então, se você precisa dessa aprovação, procure pelas exigências específicas da prefeitura da sua cidade. Entre elas, devem estar descritos o plano diretor municipal, a lei de zoneamento urbano, o código de obras, dentre outros.
Quanto custa registrar uma planta?
Da mesma forma, o valor do registro da planta da casa também varia de acordo com a localidade. Porém, no geral, esse custo não costuma ser maior do que R$ 300,00.
Quais são os programas mais usados para criar projeto de casa?
Pois bem, para começar a criação do projeto da sua casa, você vai precisar saber como fazer os desenhos técnicos. A boa notícia é que, nos tempos atuais, existem inúmeros programas que podem te ajudar nessa tarefa.
A variedade é grande e, por isso, é importante conhecer os principais dentre eles para saber qual vai atender melhor às suas necessidades. Para fazer a escolha, lembre-se de pensar nas necessidades do seu projeto.
Além disso, é importante também testar alguns desses programas. Assim, você consegue descobrir qual deles você vai se adaptar melhor. Os programas mais usados para criar projetos de casa são:
- SketchUP;
- AutoCad;
- Revit;
- V-Ray;
- Lumion.
Dentre estes, o SketchUp, por exemplo, se destaca como o mais intuitivo. Com uma interface simples e clara, ele tem o uso mais facilitado para aqueles que não estão tão acostumados com esse tipo de programa.
O AutoCad, por outro lado, é a grande referência no mercado, além de permitir desenhos em 2D e 3D. Essa função também pode ser alcançada no SketchUp, quando combinado com o V-Ray, que é uma extensão do programa.
Também temos o Revit, que vem ganhando o mercado pelas suas funções pensadas para profissionais de arquitetura.
Por fim, o Lumion trabalha com a renderização. Isso é, ele transforma o desenho em uma imagem foto realista, simulando o resultado real da construção.
É possível fazer projeto de casa pelo celular?
Nos tempos atuais, já é possível sim fazer o projeto de uma casa diretamente pelo celular. Aplicativos como o MagicPlan, o Home Design 3D e o Houzz, por exemplo, estão disponíveis para grande parte dos aparelhos celulares modernos.
Até mesmo o AutoCad, programa de referência no mundo dos arquitetos, possui uma versão mobile que pode ser baixada de forma grátis.
Todos esses aplicativos oferecem funções como criar, desenhar e até mesmo planejar a decoração de uma casa.
No entanto, é importante lembrar que os programas de computador ainda possuem uma gama muito maior de funções e ferramentas. Por isso, para projetos mais complexos, é sempre interessante priorizá-los.
Dicas essenciais para a criação de um projeto de casa
Uma vez escolhido o programa, ou aplicativo, que você vai usar no seu projeto de casa, é hora de partir para a prática. Para te ajudar nessa etapa, vale ficar atento a algumas dicas essenciais que vão te auxiliar na criação do seu projeto de casa.
Croqui ou esboço no papel
Para iniciar qualquer projeto, é vital tirá-lo da nossa cabeça e trazê-lo para o mundo real, não é mesmo? Em um projeto de casa, é aí que entra o croqui.
Pois bem, o croqui é uma espécie de esboço do projeto da casa. Ele é a primeira representação gráfica do projeto e serve para colocar as ideias no papel e transformá-las em um plano real.
Diferente do desenho técnico, ele não exige traços precisos e, por isso, oferece uma grande liberdade para quem está desenhando.
Calcular proporção e escala corretamente
Falando no desenho técnico, é preciso entender que ele tem alguns elementos importantes. A proporção e a escala, por exemplo, são essenciais para fazê-lo da forma certa.
A escala representa a proporção entre o desenho no papel e a área real. Na arquitetura, ela ajuda a entender o quanto o espaço foi diminuído para que pudesse caber na folha de papel.
Por isso, a escala (E) é calculada pela razão entre a distância no mapa (d) e a distância no mundo real (D), ou seja: E = d/D.
Considerar a incidência solar
A iluminação é um aspecto muito importante para uma casa. De fato, uma boa incidência da luz do sol pode resultar em uma valorização de até 10% no preço do imóvel, segundo o Creci-SP.
Não só no preço da casa, a iluminação também impacta no conforto dos moradores e pode até mesmo determinar a duração dos seus móveis. Afinal, ninguém merece aquele sol forte em cima do sofá ou uma cozinha mal iluminada, não é mesmo?
Esse tipo de problema pode ser evitado quando a incidência solar é pensada durante o projeto de casa. Para isso, localize onde o sol nasce, onde ele vai estar durante os momentos mais quentes do dia e pense como a luz entrará dentro da casa.
Se atentar ao aspecto de ventilação
Além de fazer o controle térmico da casa, uma boa ventilação atua de forma direta para evitar umidade em excesso, mofo e até mesmo gastos excessivos de energia. Por isso, vale a pena pensar nesse aspecto que, além de tudo, é gratuito.
Uma técnica muito famosa é o uso da ventilação natural cruzada. Para aplicá-la, as janelas são colocadas em paredes opostas ou adjacentes. Dessa forma, o ar circula com mais facilidade garantindo mais conforto para quem mora em locais de temperaturas mais altas.
Outro método é o posicionamento de saídas de ar no teto. Conhecida como ventilação natural induzida, essa técnica usa do sistema de indução térmica, no qual o ar frio que entra pelas janelas empurra o ar quente para as saídas superiores.
Fazer um agrupamento de áreas molhadas
Você já parou para pensar porque as cozinhas, banheiros e áreas de serviço costumam ficar próximas das maiorias das casas? Caso você não saiba, não se trata de uma coincidência.
Instalações hidráulicas costumam ser uma parte de custo elevado na construção de uma residência.
Para reduzir esses gastos, os arquitetos costumam agrupar esses cômodos, chamados de áreas molhadas. Dessa forma, toda a estrutura hidráulica fica mais próxima, muitas vezes na mesma parede, o que gera a economia.
Posicionar a caixa d’água perto dessas áreas também ajuda, já que diminui os custos com as tubulações.
Dimensionamento de aberturas
Combinando os conceitos de iluminação e ventilação, as portas e janelas também impactam no conforto dos habitantes.
Afinal, se essas aberturas forem muito estreitas, por exemplo, o cômodo pode ficar escuro e quente. Por isso, lembre-se de calcular com cuidado os tamanhos dessas passagens.
Observar se o banheiro está em áreas de uso comum
A privacidade é um fator importante na hora de construir uma casa. Muito além de pensar nos quartos, também é preciso pensar no uso dos banheiros.
Isso porque esses espaços não devem ser colocados em áreas de uso comum da residência, como a sala de estar e a cozinha. Assim, você evita, por exemplo, que sons do banheiro sejam ouvidos nessas áreas comuns.
Levantamento das posições e quantidade de tomadas
Ninguém merece dormir naquele quarto com a tomada longe da cama, não é mesmo?
Nos dias atuais, os eletrônicos estão totalmente integrados à nossa vida e, por isso, é importante pensar bem na localização das tomadas de uma casa.
Para que isso seja feito da melhor forma, vale pensar na disposição dos móveis ainda no projeto de casa. Assim, é possível colocar tomadas estratégicas para cada necessidade.
Exemplo de projetos de casas para você se inspirar
Quer fazer o seu projeto de casa e está sem ideias? Não se preocupe!
Para qualquer projeto, é sempre importante procurar por referências. Pensando nisso, preparamos uma seleção de projetos de diversos tipos de casas inspiradoras para te ajudar nessa missão. Vamos lá?!
Projetos de casas modernas
Para os fãs de linhas retas e cores neutras, as casas modernas são ótimas opções. Com tons de sobriedade e cortes simétricos, elas possuem um estilo único.
Projetos de casas térreas
As casas térreas se caracterizam por ter somente um andar. Mais clássicas e tradicionais, o acesso aos cômodos é facilitado pela ausência de escadas.
Projetos de casas pequenas
Seja pelo espaço reduzido do lote ou mesmo para grupos familiares menores, as casas pequenas possuem muitas vantagens. Os custos e despesas menores aliados à simplicidade se destacam entre elas.
Projetos de casas de madeira
Aconchegantes desde o primeiro olhar, as casas de madeira também possuem um público forte. A estrutura rústica além de estilosa, também faz um controle de temperatura excelente.
Projetos de casas de campo
Para quem curte tranquilidade, as casas de campo são referência. Seja para curtir as férias ou mesmo para quem curte morar em um lugar com mais privacidade, elas promovem qualidade de vida aliada ao contato com a natureza.
Projetos de casas de geminada
As casas geminadas têm despontado nos últimos anos. Com preço mais acessível e mais segurança, elas são a maior tendência do mercado de imóveis.
Projetos de casas com piscina
Para os fãs de um espaço de lazer dentro dos muros de casa, as piscinas são o sonho de muitos. Quando planejadas, elas costumam ser ainda mais atraentes.
Projetos de casas sustentáveis
Para reduzir os impactos no meio ambiente, cada vez mais pessoas procuram por casas sustentáveis. Os painéis de energia solar, por exemplo, diminuem o gasto de energia elétrica.
Da mesma forma, a captação de água da chuva também vem para diminuir os impactos do gasto de água, por exemplo. Essas são apenas algumas das inúmeras soluções ecológicas que vem aparecendo nos últimos tempos.
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Conclusão
Agora que você já sabe tudo sobre o projeto de casa, já pode colocar em prática o que você aprendeu e começar a fazer o seu. Seja você um arquiteto ou um futuro morador, agora você sabe sobre a importância desse planejamento.
Nessa tarefa, não se esqueça de seguir as nossas dicas e ficar atento a todos os pontos importantes. Assim, você garante não só a segurança do imóvel, como evita gastos desnecessários.
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