As Built: o que é, tipos e como fazer o projeto

No universo da construção civil, o termo “As Built” assume um papel crucial na garantia da precisão e fidelidade entre o projeto original e a obra finalizada.

Esta prática, muitas vezes subestimada, revela-se como um valioso recurso para arquitetos, engenheiros e demais profissionais do setor. Ao longo deste texto, exploraremos o significado essencial de “As Built”, seus diferentes tipos e as etapas fundamentais para a sua correta execução.

Compreender o escopo e a aplicação desta técnica é indispensável para assegurar a qualidade e a durabilidade das edificações, além de proporcionar um valioso banco de dados para futuras intervenções e manutenções.

Portanto, adentraremos neste universo, desvendando os segredos por trás do As Built e como sua implementação pode transformar o panorama da construção civil.

O que é As Built?

“As Built” é um termo amplamente utilizado na indústria da construção civil para descrever o registro preciso e detalhado de como uma estrutura ou edifício foi construído ou executado na realidade, em comparação com o projeto original.

Em outras palavras, o As Built documenta as condições reais e os detalhes específicos de uma construção após sua conclusão, servindo como um registro fiel do que foi efetivamente construído.

Essa documentação inclui informações como a localização exata de elementos estruturais, dimensões finais, materiais utilizados, sistemas elétricos, hidráulicos, entre outros detalhes pertinentes à edificação.

O objetivo primário do As Built é fornecer uma representação precisa do estado final da construção, permitindo que os profissionais envolvidos possam tomar decisões informadas sobre manutenção, reformas ou futuras intervenções.

Além disso, o As Built desempenha um papel crucial na documentação legal e no cumprimento de regulamentações de construção.

É um recurso valioso para proprietários, engenheiros, arquitetos e demais profissionais envolvidos na gestão e manutenção de edifícios, garantindo que futuras modificações sejam realizadas com base em informações precisas e atualizadas.

Para que serve As Built?

O As Built serve para uma série de propósitos essenciais na indústria da construção civil:

• Registro Preciso: Documenta com exatidão como a construção foi executada em relação ao projeto original. Isso inclui a localização exata de elementos, dimensões finais, materiais utilizados, sistemas elétricos, hidráulicos, entre outros detalhes.
• Base para Manutenção e Reparos: Proporciona uma referência confiável para futuras manutenções, reparos e reformas. Os profissionais podem visualizar com precisão a estrutura existente, facilitando o planejamento e a execução de intervenções.
• Conformidade e Regulamentações: Auxilia na verificação de conformidade com regulamentações de construção locais e códigos de segurança. É um recurso crucial para demonstrar que a obra foi executada de acordo com os padrões exigidos.
• Tomada de Decisões Informadas: Permite que os profissionais tomem decisões informadas sobre modificações futuras. Com base nas informações do As Built, é possível planejar e implementar alterações de forma mais precisa e eficiente.
• Histórico da Construção: Constitui um histórico documentado da evolução da construção ao longo do tempo. Isso é especialmente valioso para edifícios com muitos anos de existência, onde o As Built pode fornecer informações vitais sobre o estado original da estrutura.
• Redução de Erros e Desperdícios: Minimiza a ocorrência de erros e desperdícios na execução de projetos futuros. Ao ter acesso a informações precisas sobre a construção anterior, os profissionais podem evitar retrabalhos e otimizar o uso de recursos.
• Apoio a Processos Legais e Transações Imobiliárias: O As Built pode ser crucial em transações imobiliárias e processos legais, pois fornece documentação autenticada e confiável do estado real da construção.
• Aprimoramento da Comunicação: Facilita a comunicação entre os diferentes profissionais envolvidos em um projeto de construção. Com o As Built em mãos, todos têm uma referência precisa para discutir e planejar futuras ações.

Em resumo, o As Built é um instrumento essencial para a gestão eficaz de edificações, promovendo a precisão, a conformidade e a eficiência em todas as fases do ciclo de vida de uma construção.

Qual é a importância do As Built?

O As Built possui uma importância significativa em diversos aspectos da indústria da construção civil. Aqui estão algumas das principais razões pelas quais ele é considerado crucial:

1. Precisão e Conformidade: Garante que a construção tenha sido realizada conforme o projeto original, evitando desvios que possam comprometer a segurança e a conformidade com regulamentações locais.
2. Base para Manutenção e Reformas: Fornece um registro preciso da estrutura final, facilitando a execução de manutenções, reparos e reformas. Isso reduz o tempo e os custos associados a futuras intervenções.
3. Suporte à Tomada de Decisões: Dá aos profissionais envolvidos informações precisas sobre a estrutura existente, permitindo a tomada de decisões fundamentadas para futuras modificações ou expansões.
4. Documentação Legal: Serve como um documento autenticado que pode ser crucial em transações imobiliárias, processos legais e para a demonstração de conformidade com regulamentos.
5. Redução de Erros e Desperdícios: Minimiza a ocorrência de erros e retrabalhos em projetos futuros, economizando tempo e recursos.
6. Registro Histórico: Cria um registro documentado do estado original da construção, o que é particularmente valioso em edifícios com muitos anos de existência.
7. Facilita a Comunicação: Torna mais fácil para os profissionais envolvidos em um projeto discutir e planejar futuras ações, pois todos têm acesso a uma referência precisa.
8. Gestão Eficiente de Recursos: Permite o uso mais eficaz de recursos, pois os profissionais têm informações precisas sobre o que já foi construído.
9. Melhora a Segurança: Garante que os elementos críticos da estrutura estejam documentados corretamente, o que é essencial para a segurança dos ocupantes e usuários.
10. Facilita a Transição de Propriedade: Quando uma propriedade é transferida para um novo proprietário, o As Built fornece um registro confiável do estado atual da construção, evitando possíveis conflitos.

Em resumo, o As Built desempenha um papel vital na gestão, manutenção e evolução de edificações, assegurando que as intervenções futuras sejam realizadas com base em informações precisas e atualizadas.

Quem deve fazer o As Built?

O As Built deve ser realizado por profissionais com experiência e conhecimento técnico na área da construção civil. Geralmente, a responsabilidade pela criação do As Built recai sobre os seguintes perfis:

• Engenheiros Civis: São os profissionais mais comumente encarregados de criar o As Built. Eles possuem o conhecimento técnico necessário para interpretar os projetos originais e documentar com precisão a construção real.
• Arquitetos: Em projetos de construção, os arquitetos também desempenham um papel crucial na criação do As Built, especialmente na documentação de elementos relacionados ao design arquitetônico.
• Topógrafos: Em projetos que envolvem terrenos complexos ou modificações significativas no relevo, os topógrafos podem ser envolvidos na criação do As Built para garantir que as dimensões e a localização sejam precisas.
• Técnicos em Edificações: Profissionais com formação técnica na área da construção civil também podem ser responsáveis pela criação do As Built sob a supervisão de engenheiros ou arquitetos.
• Empresas Especializadas em Levantamentos Técnicos: Em alguns casos, empresas especializadas em levantamentos técnicos podem ser contratadas para realizar o As Built, especialmente em projetos complexos que demandam equipamentos e tecnologias específicas.
• Empresas de Serviços de Digitalização 3D: Em projetos mais avançados, a digitalização tridimensional da estrutura pode ser necessária. Empresas especializadas nessa tecnologia podem ser contratadas para criar modelos 3D precisos.
• Profissionais de Inspeção e Controle de Qualidade: Profissionais envolvidos na fase de inspeção e controle de qualidade da construção também desempenham um papel crucial na verificação e validação do As Built.

Independentemente de quem o execute, é fundamental que o profissional ou empresa encarregada de criar o As Built tenha um entendimento completo do projeto original e da capacidade de documentar com precisão a construção finalizada. Além disso, é importante que o As Built seja criado de acordo com os padrões e regulamentações locais aplicáveis.

Quais são os tipos de As Built?

O processo de documentação “As Built” na construção civil desempenha um papel fundamental na garantia da fidelidade entre o projeto original e a execução final. Dentro desse contexto, surgem diferentes tipos de As Built, cada um focando em aspectos específicos da construção.

Neste texto, iremos explorar os principais tipos de As Built, destacando suas características e importância na gestão de obras. Desde a representação detalhada da arquitetura até os sistemas elétricos e hidrossanitários, cada modalidade desempenha um papel crucial na documentação precisa da construção.

Além disso, também abordaremos outras variantes menos convencionais, revelando a diversidade de aplicações que o As Built pode ter no universo da construção civil. Vamos adentrar nesse panorama e compreender a relevância de cada tipo de As Built na indústria da construção.

– As Built arquitetônico

O As Built arquitetônico concentra-se na representação fiel dos elementos relacionados à arquitetura de uma construção. Isso inclui a disposição e dimensões precisas de paredes, janelas, portas, escadas, pisos, tetos, acabamentos e outros elementos estruturais e decorativos.

Este tipo de As Built é essencial para a realização de intervenções de design, reformas ou modificações que envolvam aspectos arquitetônicos, garantindo que as alterações se integrem harmoniosamente ao projeto original.

– As Built elétrico

O As Built elétrico documenta detalhadamente o sistema elétrico de uma edificação, incluindo a localização de tomadas, interruptores, pontos de luz, quadros de distribuição, circuitos e demais componentes elétricos.

Esse tipo de documentação é fundamental para garantir a segurança elétrica da construção e para futuras intervenções que envolvam a rede elétrica.

– As Built hidrossanitário

O As Built hidrossanitário se concentra nos sistemas de água e esgoto de uma construção. Isso inclui a localização de tubulações, registros, válvulas, pontos de consumo e dispositivos sanitários. É crucial para garantir o funcionamento eficiente e seguro dos sistemas de água e esgoto, além de facilitar a manutenção e eventuais reformas.

– Outros tipos de As Built

Além dos tipos mais comuns, existem variantes mais específicas de As Built que podem ser aplicadas a situações particulares. Isso inclui o As Built de sistemas de climatização, de automação predial, de segurança, entre outros.

Cada um desses tipos desempenha um papel vital na documentação e na gestão de aspectos específicos da construção, contribuindo para a eficiência operacional e a segurança do edifício.

Esses diferentes tipos de As Built trabalham em conjunto para fornecer um retrato completo e preciso da construção, sendo peças-chave na gestão e manutenção de edificações ao longo do tempo.

Como fazer um projeto As Built?

Criar um projeto As Built envolve uma abordagem meticulosa e organizada para documentar com precisão a construção existente. Abaixo estão os passos fundamentais para a realização de um projeto As Built:

• Revisão dos Documentos Originais:
  • Comece revisando os documentos do projeto original, como plantas baixas, cortes, elevações e detalhes construtivos. Isso proporcionará uma compreensão clara do que foi planejado inicialmente.
• Visita ao Local:
  • Realize uma visita presencial ao local da construção. Leve consigo os documentos originais e utilize-os como referência para identificar discrepâncias entre o projeto inicial e a construção real.
• Levantamento Detalhado:
  • Utilize técnicas de medição e instrumentos de precisão, como trena, laser ou equipamentos de escaneamento 3D, para registrar as dimensões e a localização precisa de elementos estruturais, instalações elétricas, hidrossanitárias, entre outros.
• Documentação Gráfica:
  • Elabore plantas baixas, cortes e elevações atualizadas que reflitam com precisão a construção existente. Utilize simbologia e convenções padrão para representar elementos arquitetônicos, elétricos e hidrossanitários.
• Incorporação de Alterações e Modificações:
  • Registre qualquer alteração realizada durante a construção que tenha divergido do projeto original. Isso inclui ajustes de layout, adição ou remoção de elementos, e modificações nos sistemas.
• Detalhamento e Anotações:
  • Adicione detalhes importantes, como especificações de materiais, dimensões precisas e quaisquer outras informações relevantes. Faça anotações claras sobre características específicas da construção.
• Revisão e Validação:
  • Realize uma revisão minuciosa do projeto As Built para garantir que todas as informações estejam corretas e precisas. Verifique se não há omissões ou discrepâncias significativas.
• Formato de Entrega:
  • Determine o formato em que o projeto As Built será entregue. Pode ser em formato físico (impresso) ou digital (arquivos PDF, CAD, etc.), dependendo das preferências e requisitos do cliente.
• Certificação e Autenticação:
  • Em alguns casos, pode ser necessário que o projeto As Built seja certificado por um profissional ou órgão competente para garantir sua autenticidade e precisão.
• Arquivamento e Manutenção:
• Mantenha uma cópia do projeto As Built em arquivo seguro e de fácil acesso. Ele será uma referência valiosa para futuras intervenções, manutenções e reformas.

Lembre-se de que a precisão e a atenção aos detalhes são fundamentais ao criar um projeto As Built. É importante também seguir os padrões e regulamentações locais aplicáveis, além de utilizar as ferramentas e técnicas adequadas para garantir a exatidão da documentação.

– Normas técnicas da ABNT que disciplinam a elaboração do As Built

As normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que disciplinam a elaboração do As Built estão relacionadas à documentação técnica de construção civil. Elas fornecem diretrizes específicas para a criação e apresentação de projetos As Built. Algumas das normas relevantes incluem:

• NBR 14653-1:2001 – Avaliação de bens – Procedimentos gerais: Esta norma estabelece os procedimentos gerais para a avaliação de bens, e pode ser aplicada à avaliação de imóveis construídos, o que inclui a documentação As Built.
• NBR 14653-3:2004 – Avaliação de bens – Parte 3: Diretrizes gerais para a avaliação de imóveis urbanos: Oferece diretrizes específicas para a avaliação de imóveis urbanos, abrangendo aspectos como medição e documentação do estado atual da construção.
• NBR 13133:1994 – Execução de levantamento topográfico: Esta norma estabelece os procedimentos para a execução de levantamentos topográficos, que são fundamentais para a criação de projetos As Built precisos.
• NBR 14653-4:2004 – Avaliação de bens – Parte 4: Procedimentos para avaliação de patrimônio histórico: Caso o As Built esteja relacionado a bens de valor histórico, esta norma fornece orientações específicas para a avaliação de patrimônio histórico.
• NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção: Esta norma é relevante para a utilização do As Built na gestão e manutenção de edificações, fornecendo diretrizes sobre como manter e atualizar os registros As Built.
• NBR 5674-2:2012 – Manutenção de edificações – Parte 2: Diretrizes para elaboração de manual de uso, operação e manutenção das edificações: Esta norma é importante para a criação de manuais que incluam o As Built, fornecendo informações cruciais para a operação e manutenção eficazes de edificações.

Lembrando que é essencial verificar se existem atualizações ou revisões dessas normas, pois a ABNT periodicamente atualiza seus documentos para refletir as melhores práticas e avanços na indústria da construção civil.

– Etapa de cálculos e definição de medidas do projeto

A etapa de cálculos e definição de medidas no projeto As Built é crucial para garantir a precisão e a fidelidade entre a construção real e o projeto original. Esta fase envolve uma abordagem meticulosa e envolve os seguintes passos:

• Avaliação dos Documentos Originais:
  • Inicie revisando os documentos do projeto original, como plantas baixas, cortes, elevações e detalhes construtivos. Familiarize-se com as dimensões e especificações inicialmente propostas.
• Verificação no Local:
  • Realize uma visita ao local da construção. Utilize os documentos originais como referência para identificar possíveis discrepâncias entre o projeto planejado e a construção real. Isso pode incluir medições de elementos estruturais, instalações elétricas, hidrossanitárias, entre outros.
• Levantamento de Medidas:
  • Utilize ferramentas de medição adequadas, como trenas, níveis a laser, equipamentos de escaneamento 3D ou GPS, dependendo da complexidade da estrutura, para obter medidas precisas. Certifique-se de documentar cada detalhe com rigor.
• Registro Detalhado:
  • Registre as medidas de forma clara e organizada, indicando pontos de referência e detalhes relevantes. Utilize simbologia padronizada e convenções de representação para garantir a compreensão precisa.
• Cálculos e Verificações:
  • Realize os cálculos necessários para garantir que as medidas estejam corretas e consistentes. Isso pode incluir verificações de ângulos, alinhamentos, proporções e outras considerações técnicas.
• Incorporação de Alterações:
  • Caso tenham ocorrido alterações durante a construção, como modificações de layout, adições ou remoções de elementos, essas mudanças devem ser devidamente documentadas e medidas.
• Utilização de Software de CAD (Desenho Assistido por Computador):
  • Utilize software de CAD para desenhar plantas baixas atualizadas, cortes e elevações, incorporando as medidas precisas obtidas durante o levantamento.
• Avaliação da Precisão:
  • Faça uma avaliação crítica da precisão das medidas e verificações realizadas. Certifique-se de que todos os detalhes estejam representados de forma fiel à construção real.
• Análise de Tolerâncias:
  • Considere as tolerâncias permitidas na construção, especialmente em elementos como estruturas metálicas e concreto, para garantir que as medidas estejam dentro dos limites aceitáveis.
• Revisão e Validação:
• Realize uma revisão final das medidas e cálculos antes de finalizar o projeto As Built. Certifique-se de que todas as informações estejam corretas e consistentes.

A precisão nesta etapa é fundamental para garantir que o projeto As Built reflita com precisão a construção real, fornecendo uma base confiável para futuras intervenções, manutenções e reformas.

– Etapa de representação gráfica do projeto

A etapa de representação gráfica no projeto As Built é crucial para transformar as informações coletadas em um conjunto de desenhos e documentos visuais que reflitam com precisão a construção existente. Esta fase envolve um processo detalhado e organizado e inclui os seguintes passos:

• Seleção de Software de CAD (Desenho Assistido por Computador):
  • Escolha um software de CAD adequado para a criação de desenhos técnicos. Certifique-se de que o software escolhido seja capaz de lidar com a complexidade do projeto As Built.
• Configuração do Projeto:
  • Configure o ambiente de trabalho no software de CAD, incluindo a definição de unidades de medida, escalas e outras configurações relevantes.
• Importação de Documentos Originais:
  • Importe os documentos do projeto original, como plantas baixas, cortes, elevações e detalhes construtivos, para utilizá-los como referência durante o processo de desenho.
• Desenho das Plantas Baixas:
  • Utilize as medidas precisas obtidas durante a etapa de cálculos para desenhar as plantas baixas atualizadas. Represente com precisão elementos arquitetônicos, como paredes, portas, janelas, escadas, entre outros.
• Criação de Cortes e Elevações:
  • Desenhe cortes e elevações que mostrem a configuração tridimensional da construção. Garanta que todos os elementos estruturais e arquitetônicos estejam representados com precisão.
• Detalhamento Técnico:
  • Adicione detalhes técnicos relevantes, como especificações de materiais, dimensões precisas e quaisquer outras informações cruciais para a compreensão do projeto.
• Incorporação de Alterações e Modificações:
  • Integre as alterações documentadas durante a visita ao local e a etapa de cálculos. Certifique-se de que todas as modificações estejam refletidas nos desenhos.
• Utilização de Camadas e Referências:
  • Organize o desenho em camadas (layers) para facilitar a visualização e edição. Utilize referências (xrefs) para integrar documentos relacionados, como plantas baixas e cortes.
• Simbologia e Convenções:
  • Utilize simbologia e convenções padronizadas para representar elementos específicos, facilitando a compreensão por parte de outros profissionais.
• Revisão e Validação:
• Realize uma revisão minuciosa dos desenhos para garantir que todas as informações estejam corretas, consistentes e precisas. Verifique se não há omissões ou discrepâncias significativas.

• Formato de Entrega:

• Determine o formato em que os desenhos serão entregues. Pode ser em formato físico (impresso) ou digital (arquivos CAD, PDF, etc.), dependendo das preferências e requisitos do cliente.

A precisão e a atenção aos detalhes são fundamentais na etapa de representação gráfica, pois os desenhos As Built serão a base para futuras intervenções, manutenções e reformas na construção existente.

– O que deve ter no As Built?

Um projeto As Built deve conter uma série de elementos cruciais para fornecer uma representação precisa e abrangente da construção existente. Esses elementos incluem:

• Plantas Baixas Atualizadas:
  • Representam a disposição dos elementos no plano horizontal, incluindo paredes, portas, janelas, escadas, mobiliário fixo, entre outros.
• Cortes e Elevações:
  • Mostram a configuração tridimensional da construção, destacando a altura e a disposição vertical dos elementos.
• Detalhamento Técnico:
  • Inclui especificações detalhadas de materiais, dimensões precisas e outras informações técnicas relevantes.
• Localização de Elementos Estruturais:
  • Indica a posição de elementos estruturais como vigas, pilares, lajes e fundações.
• Instalações Elétricas:
  • Documenta a localização de tomadas, interruptores, pontos de luz, quadros de distribuição, circuitos e outros componentes elétricos.
• Instalações Hidrossanitárias:
  • Mostra a disposição de tubulações, registros, válvulas, pontos de consumo e dispositivos sanitários.
• Sistema de Ventilação e Climatização:
  • Documenta a disposição de dutos, difusores, aparelhos de ar-condicionado, entre outros componentes do sistema de ventilação e climatização.
• Informações sobre Segurança:
  • Pode incluir a localização de extintores, alarmes de incêndio, saídas de emergência, entre outros elementos relacionados à segurança.
• Alterações e Modificações:
  • Registra quaisquer alterações realizadas durante a construção que divergiram do projeto original.
• Referências e Camadas (Layers):

• Organizam o desenho em camadas para facilitar a visualização e edição. Também podem incluir referências a outros documentos, como plantas baixas e cortes.

• Simbologia e Convenções Padronizadas:

• Utiliza símbolos e convenções aceitas na indústria para representar elementos específicos, garantindo a compreensão uniforme por parte de outros profissionais.

• Manuais e Documentação Adicional:

• Pode incluir manuais de uso, operação e manutenção, assim como outros documentos relevantes para a gestão da edificação.

• Assinatura de Responsável Técnico:

• Pode ser necessária em alguns casos para certificar a autenticidade e a precisão do projeto As Built.

Lembre-se de que a exatidão e a integridade da informação são fundamentais no projeto As Built, pois ele servirá como base para futuras intervenções, manutenções e reformas na construção existente.

As Built precisa de ART?

Sim, em geral, a elaboração do projeto As Built requer a emissão de uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). A ART é um documento emitido por um profissional legalmente habilitado (engenheiro ou arquiteto) que assume a responsabilidade pela execução de determinado serviço técnico.

Ao elaborar um projeto As Built, o profissional está assumindo a responsabilidade pela precisão e fidelidade das informações documentadas em relação à construção real. Isso inclui a exatidão das medições, a representação gráfica precisa dos elementos e a incorporação de quaisquer alterações realizadas durante a construção.

A emissão da ART garante que o profissional envolvido no projeto As Built está legalmente habilitado para realizar esse tipo de serviço e que ele assume a responsabilidade pela veracidade das informações apresentadas. Além disso, a ART serve como um documento oficial que comprova a autenticidade e a qualidade do trabalho realizado.

Portanto, ao elaborar um projeto As Built, é altamente recomendável que o profissional responsável emita a ART correspondente para garantir a legalidade e a validade do documento.

Como a tecnologia pode auxiliar na elaboração do As Built?

A tecnologia desempenha um papel fundamental na otimização e melhoria do processo de elaboração do As Built na construção civil. Ela pode auxiliar de várias maneiras, proporcionando benefícios como maior precisão, eficiência e facilidade na documentação da construção existente. Aqui estão algumas formas como a tecnologia pode ser utilizada:

• Escaneamento 3D e Laser Scanner:
  • A tecnologia de escaneamento 3D e laser scanner permite capturar nuvens de pontos tridimensionais da construção, fornecendo dados precisos sobre a geometria e os detalhes da estrutura existente.
• Aplicativos de Levantamento e Medição:
  • Existem aplicativos móveis que permitem a medição precisa de dimensões e a marcação de pontos diretamente no local da construção, utilizando a câmera e os sensores do dispositivo.
• Software de CAD e Modelagem 3D:
  • Ferramentas de desenho assistido por computador (CAD) e modelagem 3D facilitam a criação de representações gráficas precisas da construção existente a partir dos dados coletados.
• Sistemas de Informação Geográfica (SIG):
  • Os SIG permitem a integração de dados geoespaciais para uma representação mais precisa e completa da localização da construção.
• Realidade Aumentada (RA) e Realidade Virtual (RV):
  • A RA e a RV permitem a sobreposição de informações digitais sobre o ambiente real, facilitando a visualização e a compreensão dos elementos da construção.
• Aplicativos de Gestão de Projeto:
  • Ferramentas de gestão de projeto permitem a organização eficiente de documentos, o rastreamento de progresso e a colaboração entre membros da equipe.
• Plataformas de Colaboração em Nuvem:
  • Soluções baseadas em nuvem facilitam o compartilhamento e o acesso aos documentos As Built de forma remota, permitindo a colaboração entre equipes distribuídas.
• Integração com Dispositivos de Medição Eletrônica:
  • Dispositivos de medição eletrônica podem ser integrados diretamente aos sistemas de CAD, agilizando o processo de levantamento de medidas.
• Sistemas de Gerenciamento de Informações de Construção (BIM):
  • O BIM facilita a modelagem e a documentação detalhada de edifícios, permitindo a integração de informações As Built em um modelo virtual.
• Tecnologia de Drones:
  • Drones podem ser utilizados para capturar imagens e vídeos aéreos da construção, fornecendo uma perspectiva abrangente e facilitando a análise de grandes áreas.

Ao aproveitar essas tecnologias, os profissionais envolvidos na elaboração do As Built podem obter informações mais precisas, economizar tempo e recursos, e melhorar a qualidade da documentação da construção existente. Isso contribui para uma gestão mais eficiente e precisa dos ativos construídos.

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Conclusão

A elaboração do projeto As Built representa um marco crucial na indústria da construção civil, fornecendo uma representação precisa e atualizada da construção existente. Ao longo deste texto, exploramos o significado e a importância do As Built, discutindo os diferentes tipos, como o arquitetônico, elétrico e hidrossanitário, entre outros.

Ficou claro que o As Built desempenha um papel vital na gestão e manutenção de edificações, garantindo a conformidade com os projetos originais e facilitando intervenções futuras. Além disso, ressaltamos a necessidade de profissionais qualificados para a criação do As Built, como engenheiros, arquitetos e técnicos especializados.

A normatização da ABNT também foi mencionada como um guia importante para a criação de projetos As Built, garantindo que a documentação siga padrões técnicos e regulamentações específicas.

A etapa de cálculos e definição de medidas, bem como a representação gráfica do projeto, foram abordadas de forma detalhada, ressaltando a importância da precisão e da atenção aos detalhes em cada fase.

Por fim, discutimos como a tecnologia desempenha um papel crucial na otimização do processo de elaboração do As Built, proporcionando benefícios como maior precisão e eficiência na documentação da construção existente.

Em suma, o projeto As Built é uma peça essencial no ciclo de vida de uma construção, contribuindo para a gestão eficaz e a manutenção adequada dos ativos construídos.

Ao seguir práticas e padrões adequados, os profissionais podem garantir que o As Built forneça uma representação fiel e valiosa da construção existente, servindo como uma base sólida para futuras intervenções e tomada de decisões na indústria da construção civil.